Ihr Browser unterstützt keine Applets. Familienparadies.., Haus Wintergarten, Pool, Terrasse, Garten, Balkon zu verkaufen!   In 46145 Oberhausen - Sterkrade Das von uns angebotene 3-Familienparadies hat sich in ruhiger Wohnlage Nähe vom Sterkrader Tor versteckt, Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles ist da, eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen (ÖPNV) und die Autobahnanbindung A 516, A 42 und A 3 runden das Bild ab.   Das 3 Familienparadies Haus steht auf ca. 378 m² Süd-Lage Grundstück.., Die Grundstückspreise liegen hier weit über 230 Euro pro qm, dies bedeutet, dass allein das Grundstück über 87.000 Euro wert ist. Das Anwesen wurde im Jahre 1952 gebaut. Es handelt sich um ein 2,5-geschossiges Gebäude mit Satteldach, voll unterkellert und mit einer Klinkerfassade versehen.   Das Haus hat ca. 270 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 140qm Eigentümerwohnung über 2 Ebenen. Im Dielenbereich finden Sie Garderobe und Gäste-WC, geradedurch erwartet Sie ein einladender großer Wohnraum, gleich nebenan eine gemütliche Küche, hier haben Sie auch ein großzügiges Zimmer als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer. Wouw.., weiterhin besticht hier, der ca. 45 qm schöne neu angelegte Wintergarten, der gleichzeitig Zugang zum Außenbereich erlaubt. Aber hier eine Ebene tiefer erwartet Sie das 2003 neu angelegte Luxus-Badezimmer und daneben steht Ihnen ein Zimmer als Gäste- oder Schlafzimmer zur Verfügung. OBERGESCHOSS: Im 1.OG befindet sich eine ca. 73 qm Wohnung, die seit Ewigkeiten gut vermietet ist und z. Zt. nur von einer älteren Person bewohnt wird. Die Miete beträgt 300.- NM+ 120,-€ NK monatlich. DACHGESCHOSS: Im DG befindet sich eine ca. 60m² große Penthouseartige Terrassenwohnung, hier steht Ihnen einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche mit offenem Giebel, ein Badezimmer und noch eine weiterer Raum im ausgebauten Spitzboden. Achtung.., hier in dieser Wohnung steht Ihnen die erst 1999 neu angelegte ca. 12 qm große Südseite-Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht, die von der Küche aus begehbar ist zur Verfügung. KELLERGESCHOSS: wie üblich Kellerräume, Wirtschaftsraum, Waschküche, Heizungskeller   Aber hallo.., der paradischer Gartenbereich bietet Ihrer Familie viele gemütliche sonnige herrlicher Stunden, natürlich ist hier das absolute Highlight der Swimmingpool, dieser ist im Winter mit einem aufschiebbarem Glasdach geschützt. Er ist beheizt und wird über einen sogenannten Poolmanager geprüft, dieser kann automatisch das Chlor und weiteres überprüfen und säubern. Also können Sie diesen auch in den kälteren Monaten genießen. Weiterhin haben Sie hier die schöne 28 qm große Süd-Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus und eine Werkstatt für den Hausherrn. Mehr INFOS und weitere Immobilienangebote unter: www.as-makler.de   Im Haus wurden bereits viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Wintergartenbereich wurde ständig was gemacht, erneuert, verschönert und wirklich nicht gespart, das Dach wurde 1999 Isoliert, neu eingedeckt und mit einer Dachgaube und der Dachterrasse erweitert, die Fassade wurde 1994 Wärmegedämmt und verklinkert, die Elektroleitungen wurden im gesamten Haus (außer im 1.OG) 1999 erneuert, die Fenster sind ISO-Fenster mit Rollos, beheizt wird mit Fernwärmeheizung, Böden sind überwiegen mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Die EG-Wohnung verfügt über Luxus Badezimmer mit weiße Hochglanzfliesen und hochwertigen "Gold-Armaturen" und vieles mehr!!!!.   Das Haus wird wegen Umzug zum Kinder verkauft, daher wird die Eigentümer Wohnung im Erdgeschoss frei und DG-Wohnung ist bereits frei, also.., das Haus würde Ideal als Mehrgenerationshaus dienen. Alles in einem.., das Haus wird zu einem Familienparadies, und Sie sind neugierig und wollen mehr sehen um selbst davon zu überzeugen.., aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihre persönliche Besichtigungstermin!   Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkasse Mülheim und Oberhausen sowie der Commerzbank, der Deutschen Bank etc. ***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***   KP 335.000.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung   Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro.   PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte bitte Bilder klicken Möchten Sie YouTube Video von Haus ansehen bitte <<<hier anklicken>>>