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In 46145 Oberhausen - SterkradeSeit der Eröffnung des Sterkrader Tors ist OB-Sterkrade zu einer der bevorzugten Wohnlagen geworden. Die intakte Infrastruktur von Sterkrade verfügt über Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen (ÖPNV) und die Autobahnanbindung A 516, A 42 und A 3 runden das Bild ab. Das Haus steht auf einem ca. 559 m² großen Grundstück, SÜD-OST-LAGE.Laut Gutachterausschuss liegen die Grundstückspreise hier schon bei 170 Euro pro qm, Dies bedeutet, dass allein der Grundstückswert über 95.000 Euro wert ist.Das Anwesen wurde im Jahre 1960 gebaut. Es handelt sich um ein 3,5-geschossiges Gebäude mit Satteldach, voll unterkellert und mit einer Putzfassade versehen. Das Haus hat ca. 275 m² Wohn- bzw. BüroflächeEG ca. 74 m² ehemaliges Steuerberaterbüro. Frei.1. OG ca. 74 m² Büro oder Wohnung. Frei.2. OG ca. 54 m² Wohnung frei und 20 qm AppartementDG ca. 53 m² Wohnung wird freiKG wie üblich Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller 2 Fertiggaragen stehen im Hof zu Verfügung!! Und wenn Sie „Ihren grünen Daumen“ unter Beweis stellen wollen, warten dahinter wiederum eine Gartenanlage auf Ihre Gestaltungsideen.Mehr INFOS und weitere Immobilienangebote unter: www.as-makler.de Im Haus wurden bereits viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt.Im Obergeschoss wurde gerade ein neues Badezimmer eingerichtet, im Erdgeschoss stehen noch einige Bürotische und Einbauschränke. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, beheizt wird mit einer sparsamen Fernwärmeheizung. Achtung Selbstnutzer.., Die ca. 74 qm EG Büro-Wohnung und die große Wohnungen im Obergeschosse sind teilweise frei und werden frei!!Also.., Haus wird fast komplett frei, Käufer können ohne Eigenbedarf Kündigung oder klage einziehen ... daher ideal für Selbstnutzer Großfamilien sowie die wohnen und arbeiten unter einem Haus vereinbaren möchten. Oder.., Sie wohnen in Ihrem eigenen Haus mit Gartenanlage und sichern sich gleichzeitig durch die vermieteten Wohnungen attraktive Steuervorteile sowie die 2. Rente!!! Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der SEB-Bank, der Commerzbank, der Deutschen Bank und der Dresdnerbank.***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*** Kaufpreis 192.500.- Euro Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. diese bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere AGB's, die können Sie auf unserer Homepage oder unserer Geschäftsstelle einsehen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International.., das seit 1991 mit guten RUF bekannte, türkische Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B:Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung |
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