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Eine ganze Liegenschaft mit ca. 2.163 qm Wohnfläche und ca. 1.200 qm Nutzfläche auf ca. 30.000 qm Grundstück In 08209 Auerbach- Vogtland
Die Liegenschaft liegt im Bundesland Sachsen, in 08209 Auerbach / Vogtland, ca. 11 km nordöstlich der Stadt Plauen.
Auerbach war und ist ein Wirtschaftszentrum. Um die Jahrhundertwende entwickelten sich die Baumwollweberei und Stickerei zur Großindustrie. Gardinen, Wäsche, Kinder-und Berufsbekleidung, Stickereierzeugnisse machten Auerbach über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt. Als strukturbestimmenden Wirtschaftszweig kann man seit der Wende 1990 nicht mehr von der Textilindustrie in Auerbach und Umgebung sprechen. Neben vielen mittelständischen Betrieben der verschiedensten Gewerbe in der Innenstadt entstand am westlichen Stadtrand in verkehrsgünstiger Lage das Industriegebiet Auerbach West / Rebesgrün. Das Ca. 40 ha große Gebiet weist vollerschlossene Sämtliche infrastrukturellen Anforderungen auf, ua auch einen Bahnanschluß.
Seit 1990/91 entfaltete sich in der Innenstadt Auerbachs vor allem in den Gebieten der Stadtkernsanierung eine rege Bautätigkeit. Heute besitzt die Stadt Auerbach die völlig sanierten Plätze Neumarkt und Altmarkt, verbunden durch eine Fußgängerzone.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 30.000 qm großEine ganze Liegenschaft bestehend aus drei Wohnhäusern, einem ehem.. Klinikkomplex u. weiteren Wirtschaftsgebäuden sowie dem "Waldhaus".
Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Gesamtwohnfläche ist ca. 2163 qmHinzu kommen noch ca. 1200 qm NutzflächeGesamt 115 Zimmer stehen Ihnen zu Verfügung
Es handelt sich um ein ehemaliges Sanatorium mit drei Wohnhäusern, dem ehemaligen Klinikkomplex, einem Flachbau, einem Gewerbebau mit Anbau, Lagergebäude und Bürobaracke, Heizungs-und Wirtschaftshaus sowie dem "Waldhaus".
Das Objekt stammt teilweise aus den Jahren 1897 und 1900.
Es sind Vandalismus schaden vorhanden. Das Objekt ist insgesamt sanierungs-und modernisierungsbedürftig, es steht unter Denkmalschutz. Die Wohnhäuser sind nur zum Teil vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 18,000 EUR.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
Haus Nr.10:
Dacheindeckung neu, Fenster teilw. neu, Anstrich Außen neu, Elektro teilw. neu
Haus Nr.2:
Anstrich und Dacheindeckung neu
Haus Nr.8:
Dach teilw. neu, Anstrich kompl.
Das Objekt ist in der Denkmalliste eingetragen.
Der Eigentümer bietet die Finanzierung auf Rentenbasis an, ein Eigenkapital in Höhe von 30% vorausgesetzt. Das Objekt kann privat, ohne Bank finanziert werden, fragen Sie uns gerne nach den Konditionen. Kaufpreis nur 380.000,- €Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 5,95% Käufercourtage inkl. Mehrwehrsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe vollständige Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!!! E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, für die Richtigkeit Vollständigkeit, und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International.., das seit 1991 mit guten RUF bekannte, türkische MaklerbüroWünschen Sie weitere Immobilienangebote? Aber gern: www.as-makler.de PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: *Deutschland *Türkei *Spanien *Frankreich *Portugal *Brasilien *Griechenland *Bulgarien *Kroatien *Paraguay *USA- Florida *Kroatien. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. |
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