Ihr Browser unterstützt keine Applets. Jugendstil-Villa.., aufwändig saniertes 3-Sterne Stadthotel mit Restaurant !!!   In 15232 Frankfurt an (Oder) - Altberesinchen Die Stadt Frankfurt (Oder) hat etwa 75,000 Einwohner und gehört zum Bundesland Brandenburg, liegt etwa 80 km östlich von Berlin und ist Grenzstadt zu Polen. Die Stadt Frankfurt (Oder) vergoldet als traditionsreiche Hanse-und Universitätsstadt. Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch die Entwicklung zum östlichsten Wissenschafts-, Messe-und Technologiestandort der Bundesrepublik beeinflusst. Der Wirtschaftsstandort ist wegen der Nähe zu Polen und der Lage an der Hauptverkehrsachse Paris-Berlin-Warschau-Moskau eine Schnittstelle zwischen West-und Osteuropa. Das Anwesen liegt an der Leipziger Straße im Innenstadtbereich, im Stadtviertel Altberesinchen. Die Leipziger Straße ist eine Hauptverkehrsstraße und durchquert das Frankfurter Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung. In unmittelbarer Nähe des Hotels verläuft eine Straßenbahnlinie auf einer Brücke über die Leipziger Straße. Das Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) ist etwa 2 km entfernt. Die Anbindung an das Fernstraßen-und Autobahnnetz ist sehr gut. Auf dem Grundstück von ca.. 3,341 m² befinden sich neben dem Hotel noch weitere Gebäude. Ein Garagenkomplex bestehend aus 6 Einzelgaragen und ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt-und Wohngebäude genutzt wurde. Eine 3-geschossige ca. 100 Jahre alte Villa wurde 1998 zu diesem Komforthotel umgebaut. Gesamtgewerbefläche ca. 1245 qm Im Erdgeschoss sind ein Restaurant mit zwei Speiseräumen und Theke, die Küche und Sanitärräume sowie die Hotelrezeption untergebracht. Vor dem Gebäude bietet eine Terrasse weitere Gastronomie fläche in den Sommermonaten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss beinhalten insgesamt 20 Hotelzimmer mit insgesamt 26 Betten. Es handelt sich um Großzügige Ein-und Zweibettzimmer mit eigenem Bad und WC. Durch den Ausbau des Nebengebäudes können weitere Zimmer geboten werden.   Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Gebäudekonstruktion ist ein verputzter Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und einem Flachdach. Im Rahmen des Umbaus zum Hotel wurden alle wesentlichen Bauteile sowie die Installation erneuert. (z.B. Isolierglasfenster, Türen, Zentralheizung, Fußbodenbeläge wie Teppichboden oder Parkett, kompletter Neuausbau der Hotelzimmer mit raumhoch gefliesten Bädern usw..). Erhaltenswerte Bauteile wie die Treppe (Holzkonstruktion mit verziertem Holzgeländer und Textilbelag) oder die Eingangstüre wurden überarbeitet und rekonstruiert. Der bauliche Pflege-und Unterhaltungszustand ist überwiegend "neubauähnlich". Die Außenanlagen bestehen im wesentlichen aus einem gepflasterten Hofbereich, einem als Terrasse angelegten Vorplatz, begrünten Randstreifen sowie einem mit größeren Bäumen bewachsenen Böschungs-bereich. Ausstattung: + 20 Zimmer mit 26 Betten + 2 Restaurationsräume + 20 Hotel-Parkplätze + 6 Garagen + Vollunterkellerung mit großen, hellen Kellerräumen, Kühlzelle und Warenlager   Das Hotel kann auf Leibrente (Zeitrente) erworben werden. Die monatliche Zeitrente beträgt 2.000.- EUR bei einer Anzahlung von 200,000.- EUR und einer festen Laufzeit von 16 Jahren und 4 Monaten   Der Kaufpreis beträgt 450.000.- EUR. Für den Käufer fällt beim Erwerb keine zusätzliche Maklercourtage an. Es gelten ausschließlich unsere AGB’s, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. E-Mail: info@as-makler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung   Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte, türkische Maklerbüro.   PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern wie z. B: Deutschland, Türkei, Spanien, Frankreich, Portugal, Brasilien, Griechenland, Bulgarien, Kroatien, Paraguay, USA- Florida, Ägypten. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte bitte Bilder klicken