asMinik
Immobilien Privat verkaufen.., vorsicht!!!
<<<hier klicken>>>
asorhansebank
Vorsicht Rip-Deals Tricksbetrüger!
<<<hier klicken>>>
***JAGDREVIER**
mit Luxus Villa
auf 500 Hektar Land
asasjagdrevier - Kopie
28580 Ambite - Madrid
<<<hier klicken>>> 
AS-Oben
”Michael Wendler” Luxus-Anwesen (Ranch) auf 98000 m² Land zu verkaufen!
 
In 46539 Dinslaken
Guten Tag, ich bin seit 1991 mit gutem RUF der bekannte Immobilienmakler in Mülheim/Ruhr und werde auch Mülheims umtriebigster Makler“ genannt.
Von Frau Wendler habe ich nun den Auftrag bekommen und soll das bereits bekannte Anwesen verkaufen. Die herrschaftliche Wendler-Ranch (Haus) liegt am östlichen Stadtrand von Dinslaken, einer herrlichen ländlichen Gegend mit viel Grün, trotzdem zentral, das Stadtzentrum liegt ca. 6 km und die nächste Autobahnanbindung liegt in etwa 2 km Entfernung.
 
Das Gesamtgrundstück ist ca. 98.900 qm groß
Auf dem Grundstück befinden sich Wohnhaus, Pferdestall, Gästehaus und Garagen
Das Anwesen wurde 2010 gebaut, 1,5-geschossig, massives Mauerwerk, Satteldach, voll unterkellert, Wärmedämmung, Klinkerfassade in Weiß.
 
Das Anwesen hat ca. 1.800 qm Wohn- und Nutzfläche
Das Wohnhaus hat ca. 591 qm Wohnfläche
 
ERDGESCHOSS:
Halle ca. 34 qm, Wohnraum (Galerie) mit Zugang zur Terrasse ca. 69 qm, Küche ca. 15 qm, Frühstücksraum ca. 16 qm, Esszimmer ca. 49 qm, Arbeitszimmer ca. 31 qm, Flur ca. 13 qm, Hauswirtschaftsraum ca. 16 qm, Gäste-WC ca. 9 qm, Wellness-Pool ca. 79 qm.
 
OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer ca. 49 qm, Balkon ca. 7 qm, Badezimmer ca. 22 qm, Kinderzimmer ca. 49 qm, Balkon ca. 7 qm, Gästezimmer ca. 25 qm, Balkon ca. 7 qm, Empore-Galerie ca. 60 qm, Badezimmer ca. 16 qm, Gästezimmer ca. 29 qm, Balkon ca. 7 qm
 
UNTERGESCHOSS:
Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum (groß), Fitnessraum, Solarium, Spielraum, Weinkeller; Abstellkeller (klein)
 
Hinter dem Haus befindet sich die Terrassenlandschaft und die riesengroße Gartenanlage mit Teich und Gartenhaus sowie Sandstrand. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit der Familie und mit Freunden zu verbringen.
 
GARAGE: ca. 97 qm
Garagenanbau für 4 Pkw’s, hier können Sie Ihre Lieblinge gut und geschützt unterbringen!
 
PFERDESTALL: ca. 824 qm
Das Gestüt hat einen separaten Pferdestall mit 19 Boxen, Paddock, Außenreitplatz, Pferdeführanlage, Pferdewaschplatz, Pferdesolarium, kleines Büro und Waschraum (Waschmaschinen, Wäschetrockner). Toilettenanlage mit Handwaschbecken und Urinal, Söller mit Futtersilo und Lagerfläche.
(Der Mietpreis für eine Pferdebox liegt zur Zeit bei 350,-€ ) ( 19 x 350,- € = 6.650,00 Euro )
 
GÄSTEHAUS: ca. 216 qm
Das auf dem Grundstück stehende "Einfamilienhaus" ist zur Zeit noch nicht ausgebaut,
kann aber in ca. 2 Jahren ( Auflage der Stadt) ausgebaut und zum Beispiel "vermietet" werden, oder eine andere Möglichkeit mit den Pferdestall wäre eine Verpachtung oder eine Vermietung ( z. B. an einen Tierarzt).
 
Ein paar Informationen zur Ausstattung und Extras.: 
Das Anwesen verfügt in allen Bereichen (innen wie außen) über eine luxuriöse Ausstattung.
 Klimatisiertes Schwimmbad mit Whirlpool, Luxus-Bäder, Fitnessbereich im Keller, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden, Sicherheitstechnik im ges. Haus mit Permanentaufzeichnung, codierte Brandschutztür, Marmorböden, Blockheizkraftwerk im Keller mit Strom- und Warmwassererzeugung, Fußbodenheizung
Telefon/SAT-Antennenanlage. Energieverbrauchausweis 87,0 kWh/(m²a)
und vieles mehr!!!
 
Das Anwesen ist sowohl komplett (Wohnhaus, Pferdestall und Einfamilienhaus ) aber auch separat durch Trennung, völlig unabhängig voneinander zu nutzen, da das Anwesen durch zwei Tore/Eingänge zu erreichen ist.
 
Sie sind neugierig geworden, möchten sich selbst einen Überblick verschaffen und sich von diesem Traumhaus überzeugen lassen!? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin und wir bitten um Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung eine Finanzierung-Bankbestätigung benötigen!
 
Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS sowie der Commerzbank und der Deutschen Bank etc.
***WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE***
 
Kaufpreis 4,7 Mio. Euro!
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir wegen des Geldwäschegesetzes (GwG) nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
 
Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic.., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Ein Bild sagt mehr als 1000 Wörter
bitte BILDER klicken
home

Hauswendler

Einfahrtwendler

Empfangwendler

Gästewcwendler

Eingangshallewendler

Badezimmerwendler

Bürowendler

Bürowendler1

Gästezimmerwendler

Bürowendler2

Dielewendler

Komudewendler1

Eingangshallewendler1

Küche1

Essen

Badezimmerwendler1

Essenwendler

Badezimmer-Kind-Gäste

Essenwendler1

Esstischwendler

Flurwendler

Poolwendler2

Sportwendler1

Flurwendler1

Ankleidewendler1

Flurwendler2

Heizungwendler

Gartenhauswendler

1-asOrhan Kilic (Immobilienmakler)

Haushofansichtwendler

Einfahrtwendler1

Gästewcwendler1

Gästezimmerwendler1

Kaminwendler

Klawierwendler

Schlafzimmer

Klawierwendler1

Klawierwendler2

Komudewendler

Küche

Lampewendler

Schlafzimmer3

Lampewendler1

Pferdeboxen

Pferdehaus

Pferdestahl

Zimmerpferdwendler

Poolwendler1

Zimmerwendler

Stromwendler

Badezimmer-Kind-Gäste1

Schlafengästewendler

Schlafengästewendler1

Sportwendler

0Allle Kunden herzlichen Dank 2013+214+215++

Schlafzimmer1

Schlafzimmer2

Hausluftansichtwendler

Solarwendler

Solarwendler1

Sonnenuntergangwendler

Teichwendler

Toreinfahrtwendler

Treppewendler

Waschbeckenwendler

Poolwendler

Waschküchewendler

Waschküchewendler1

Wegwendler

Wohnenwendler

Zimmerwendler1

01AS Immobilien OrhanKilic